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我们主要经营房产中介咨询服务、商务 信息咨询服务、经济信息咨询服务、市场信息咨询与调查、房产营销策划、商标代 理、企业管理咨询服务、企业营销策划、形象策划服务、物业管理服务、文化艺术 流活动与策划。

拍卖房产过户需要缴纳税费是多少钱

对于一般的房屋过户，是需要缴纳必要税费的。拍卖房产也不例外，如果一方不执行判决的，可以通过拍卖的方式强制执行。

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拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，司法拍卖房的问题，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%

营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征

个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，买司法拍卖房，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。

关于拍卖资料文件的查阅及瑕疵告知问题：竞买人查阅拍卖标的物的相关文件资料，司法拍卖房的风险，交标的物权属证明、《评估报告》、《租赁合同》（以上文件资料只可查阅摘抄，深圳司法拍卖房，不得复印、拍照）以及拍卖标的物的《拍卖竞买申请书》、《深圳市房地产拍卖成交确认书》（以下简称《成交确认书》）样本，并通过此方式，将拍卖标的物内容、现状及瑕疵告知竞买人。竞买人应仔细查阅上述文件资料，竞买人放弃查阅而提交《竞买申请书》参加竞买应价的，视为已行使查阅有关拍卖文件资料的权利，知悉了拍卖标的物的瑕疵、认可拍卖标的物的现状、接受拍卖标的物资料、文件内容。