我们主要经营房产中介咨询服务、商务 信息咨询服务、经济信息咨询服务、市场信息咨询与调查、房产营销策划、商标代 理、企业管理咨询服务、企业营销策划、形象策划服务、物业管理服务、文化艺术 流活动与策划。
在拍卖会场上,买司法拍卖房,拍卖师都会向到会者通报这场拍卖的拍卖方式,这是拍卖机构运作的手段,以便有针对性地选择合适的拍卖方式进行拍卖。长期以来,的拍卖机构普遍流行两种拍卖方式,即价格上行拍卖方式(增价拍卖)和价格下行拍卖方式(降价拍卖)。
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房地产拍卖主要有以下几个程序:
七、竞买人缴付保证金
在拍卖程序中,缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功,其保证金可转为价金,竞买未成功,保证金如数退还。
八、组织拍卖会实施
拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。
区别于选购二手房,司法拍卖的房子看房并不方便,若没有实地考察看房,司法拍卖房,很可能遇到存在建筑瑕疵的房产。而竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题。法i院对房子的瑕疵不担责。
司法拍卖的房屋基本是由于债i务人无法履行到期债i务,而被债i权人起诉,查封抵押房产,最终被法i院强制执行拍卖。其中可能会出现一房多卖或者多次抵押的情况,即便竞买人拍到了并持有强制执行的文书,但客观上也会惹上其他债i权纠纷或导致无法及时入住。
因此,司法拍卖房转让,专家再次提醒,参加拍卖前要详细了解拍品情况,保持冷静谨慎态度,司法拍卖房的问题,绝不能因现场竞拍激烈而盲目跟拍,此外,必须遵守诚信原则,无故悔拍可能导致所交的保证金被没收,被列入拍卖黑名单。
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