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房地产拍卖主要有以下几个程序：
九、拍卖品的权属移交
房产一旦成交，广东司法拍卖房，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。
拍卖房产的税费应当由谁缴纳
由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税3%(大于5年的免)、营业税5.5%(大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要强制执行，司法拍卖房转让，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。
关于优先购买权问题：优先购买权人应在规定申请竞买时间内办理竞买申请手续，司法拍卖房的风险，如未在规定时间内办理竞买申请手续的，视为放弃优先购买权，司法拍卖房的问题，不影响拍卖。竞买中，以“跟举”的方式体现优先购买权。
关于租约问题：拍卖标的物有租约的，如《拍卖委托合同》中已载明买受人必须履行租约的，竞得后，买受人按所载明的要求履行；如《拍卖委托合同》中未载明买受人必须履行租约的，竞得后，关于租约的具体事宜由买受人与拍卖委托人协商处理。
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